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- 实用工具 - 房产买卖税费计算(卖出方)
房产买卖税费计算(卖出方)
总房价(合同交易价):
元
房屋建筑面积:
平米
是否为普通住宅:
是
否
买入持有是否满5年:
是
否
同时满足以下3个条件的视为普通住宅:
住宅小区建筑容积率在1.0以上;
单套建筑面积在140平方米以下;
低于同级别土地上住宅平均交易价格的1.2倍。
税费清单
税费名称
税费
付费人
收费机构
交易手续费
元
卖出方
房屋交易管理机构
合同印花税
元
卖出方
税务局
营业税
元
卖出方
税务局
个人所得税
自行选择总房价1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)或个人所得的20%比例进行征收
卖出方
税务局
土地增值税
凡居住未满3年的非普通住宅,按转让收入的0.5%征收,居住满3年未满5年的减半征收。5年以上免征。
卖出方
税务局
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